• 목록
• 답변

서울특별시 성북구 화랑로33길 39 2층 1-5호​배관에서 물이 새는 요인은 장기간 사용으로노후되면서 내구성이 저하되거나 부식으로인해서 손상되는 등 다양하지만 주된 원인은뜨거운 물을 틀었을 때 발생하는 열기로 인해내부에서 부피가 크게 팽창하기 때문인데요.​상대적으로 날씨가 더운 여름철에는 따뜻한물을 트는 경우가 드물고 보일러도 가동하지않기 때문에 파이프에 가중되는 부하가 덜한편이지만 겨울에는 온수와 난방을 많이 써서관로의 파손으로 새는 비중이 높은 편입니다.​대부분은 바닥이나 벽면 안에 매립되어 있는특성상 눈으로 관찰하기 어려워 어느 정도로훼손된 상태인지 정확히 파악하기 어려운데성북구 누수탐지 사례를 통해 날이 추울수록설비 점검이 필요한 이유를 설명해 드릴게요.​​​오늘 방문한 곳은 건물의 외부 벽면과 입구에물이 지속적으로 떨어지는 빌라 외벽 누수가발생해서 연락 주신 현장으로 벽에 물이 흘러자국이 얼룩지고 1층 입구에도 물방울이 뚝뚝떨어져 저희 업체에 도움을 요청하셨는데요.​위층에서 성북구누수탐지 새는 물이 바닥과 계단에 흐르면서출입하는 주민들이 큰 불편을 호소하고 있고기온이 영하권을 기록한 날에는 얼어붙어서넘어지는 사람들도 있다고 말씀하셔서 바로출동해 물샘이 유발된 원인 파악에 나섰어요.​​성북구 누수탐지 피해 현장에 도착해 건물에물이 흐른 지점을 살펴보니 눈으로 봐도 벽과기둥에 물이 흐른 흔적과 물 자국으로 얼룩진상태였고 일부는 곰팡이가 번식해 다른 곳과비교해서 페인트가 변색된 모습이었는데요.​안으로 들어가 보니 우편함 옆에서 물방울이떨어지고 있었고 육안으로 관찰했을 때 물이새지 않은 것처럼 보였지만 열 감지 카메라로벽면을 촬영하자 속에 물기가 스며들어 젖어있었고 습도도 높게 측정되어 드러나지 않은벽체 내부 손상이 심각할 것으로 예상됐어요. ​​본격적으로 건물에 발생한 외벽 누수 원인을알아보기 위해 윗집으로 올라간 다음 집안의수도와 연결된 세탁기나 세면대 같은 설비의수전을 모두 잠가 물 사용을 멈춘 다음 계량기별침이 돌아가는지 약식 점검을 진행했어요.​물을 틀지 성북구누수탐지 않아도 곧바로 사용량이 증가하며별침이 여러 번 회전해 수도관에 문제가 생겨물 샘이 유발됐을 것으로 예상됐고 직수 공급밸브와 계량기 물 공급을 중단하고 10분 후에다시 열었더니 이번에는 아무런 변화가 없어온수관 결함으로 물이 샐 것으로 판단됐어요.​​보일러와 파이프라인을 연결하는 부속품을분리한 후에 공압용 구찌를 체결하고 공기를생성하는 장치인 콤프레샤를 가동하여 매설관로에 에어를 투입해 안에 남아있는 잔수를모두 제거한 뒤 일정한 공기압을 걸었는데요.​성북구 누수탐지 세대의 공압검사를 실시한결과 직수관과 난방관 압력은 감소하지 않고균등하게 유지됐지만 온수관의 압은 빠르게하락세를 보여 이번 현장에서 피해가 유발된빌라 누수 원인이 온수에 있음을 알아냈어요.​​이상이 있는 설비를 알아낸 후에는 배관에서물이 새는 포인트를 정확하게 특정하기 위해관로 안에 수소와 질소로 구성된 혼합 가스를주입한 다음 기체가 외부로 누출되는 장소를찾아 감지기로 빌라 누수탐지를 진행했어요.​집안에서 수소 반응이 검출되는 성북구누수탐지 곳을 탐색해보니 주방 싱크대 부근에 높은 수치가 나왔고 작은 소리를 크게 증폭시키는 청음 탐지기로누설음을 추적해 보니 테이블 옆에서 가스가새면서 들리는 파열음을 포착할 수 있었어요.​​성북구 누수탐지 지점의 수도관 보수 시공을시작하기 전에 주변의 식기나 조리도구 같은주방용품 위로 먼지가 날리거나 파편이 튀지않도록 방지하기 위해 비닐과 테이프를 써서사전 보양 작업을 꼼꼼하게 진행해 드렸어요.​장판을 걷어내고 주위가 어질러지지 않도록석션기로 공사 잔해를 흡입하며 다른 전선과배관이 손상되지 않도록 조심스레 콘크리트바닥을 굴착하자 지면 아래에서 하얀색 난방배관이 드러났고 그 아래의 조금 더 깊은 곳에매립되어 있는 온수관을 확인할 수 있었어요.​​수도관에서 미세한 소리가 들려와 표면 위로비눗물을 붓자 주입했던 가스가 밖으로 새며거품이 나기 시작해 물이 샌 지점을 파악했고해당 부위를 관찰해 보니 뜨거운 물이 순환해부피가 크게 팽창하면서 터진 모습이었어요. ​기존의 노후관을 커팅 해 성북구누수탐지 제거하고 탄성률이높아 고온의 온수에도 형태가 쉽게 변화하지않고 내구성도 우수해 반영구적으로 사용할수 있는 pb 파이프로 교체해 앞으로 집에서따뜻한 물을 트셔도 동일한 증상이 원인으로 물샘이 재발하지 않도록 수리해 드렸습니다.​​수선을 완료한 수도관에 문제가 없는지 공압검사를 추가로 진행해서 공기압이 유지되는모습을 확인한 다음 굴착했던 곳에 시멘트를붓고 평평하게 미장 처리해 바닥을 복구했고장판을 덮은 뒤 주변 정리와 청소를 깔끔하게마쳐 성북구 누수탐지 의뢰를 마무리했어요.​집안에 보일러를 가동해 난방 배관에 따뜻한물이 순환하거나 세면과 샤워를 할 때 온수를많이 사용하는 겨울에는 날씨가 따뜻할 때와비교해서 파이프에 부하가 누적되기 때문에 언제 터질지 모르는 물 샘을 예방하기 위해선이상이 없더라도 정기적인 점검이 필요해요.​​​#성북구누수탐지 #빌라외벽누수 #빌라누수원인